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지인끼리 깔세? 아무리 합의를 했다지만.. 최근 한 TV 프로그램에(미운우리새끼)에 개그맨 박수홍의 집에 배우 오민석이 깔세로 임차하는 장면이 나왔죠. 관찰예능의 일종인 미운우리새끼에 일반인들에게도 낯선 왠 깔세라는 말이 갑자기 튀어 나왔나 싶어 영상을 좀 찾아 보니 역시나 이상민씨가 등장하네요. 기존에도 1/4 하우스라 불렸던 세대분리형 아파트 등 일반인들이 쉽게 경험하기 힘든 참신한 임대 방법을 소개한 적이 있는 인물이였죠. 깔세란 임차기간만큼의 월세를 한번에 선지급 하는 것으로 흔히 말하는 세글세를 얕잡아 이르는 은어입니다. 하지만 이러한 형태의 임대 방법은 상가 계약에서 단기 임대 점포나 대학가 원룸등에서 흔히 볼 수 있습니다. 일정한 소득이 없는 학생들 입장에서는 보증금 없이 선불로 몇달치 방세를 미리 내고 그 기간 동안 보증금, 월세 .. 2020. 11. 21.
“집값 더 달라” 거절했다고 까나리 액젓을..... 요즘 자고 일어나면 집값이 뛰어 있다고 해도 과언이 아닐 정도로 집값 상승 현상이 너무 가파르다. 실제 매수인을 찾아 달라고 의뢰를 하던 분들이 며칠 지나지 않아 연락을 드리면 "그 가격으론 좀 힘드네요"라고 할 때가 많다. 전세 보증금은 말할 것도 없다. 정식 계약서가 작성되기 전 가계약금을 받고도 계약 파기를 하는 매도인들도 심심찮게 만날 수 있다. 흥정을 끝내고 협의 한 금액인데도 막상 시세가 계속 오르니 욕심이 나는 건 어쩔 수 없는가 보다. 울산 한 아파트에서는 이러한 증액을 거절했다는 이유로 아파트 곳곳에 까나리액젓을 뿌려 놓은 곳이 있다고 한다. 인터뷰를 보아하니 요청한 증액금이 5천만 원인 것 같다. 합의된 금액으로 계약서 작성까지 마무리 해 놓고 요청한 증액 금 치고는 조금 과하지 않나라.. 2020. 11. 20.
터질 게 터진 걸까요? 호수공원 대명루첸 이젠 .. 현관문 용접까지.. 아름다운 호수공원을 품은 명품 호수 조망의 아파트, 9개동의 817세대로 분양가는 3억 7천7백만원으로 분양 당시 주목을 받았지만, 다른 의미로 뜨거운 감자가 되었던 울산 호수공원 대명루첸에 관한 이야기 입니다. 대명종합건설이 시공사를 맡은 이 아파트는 이미 2년전부터 뜨거운 감자로 논란의 중심이였습니다. 2015년 착공을 시작하여 2018년 4월 준공 및 입주 예정이였지만 기약 없이 입주가 미뤄지면서부터였죠. 사업승인을 받았던 설계와 다른 시공이 이루어졌고, 공사 지연이 발생했습니다. 보통 시공중에 사정이 생겨서 설계도와 다르게 시공이 되는 경우가 있기는 하지만 이 경우 관련 허가 관공서에 설계 변경 신청을 합니다. 하지만 변경신청을 한다고 모두 받아 들여지는 것은 아니고 안전에 관한 것은 그 기준이 .. 2020. 11. 19.
부동산 버블은 오는 걸까? 부동산 카페들은 왜들 사야한다고 하는 걸까? 경제에 딱히 큰 관심이 없는 사람들도 일본의 현재는 한국의 10년 뒤라는 말을 들어본 적이 있을 것이다. 그럼 한국의 현재는 10년 전의 일본일까? 꿈 많고 의욕 넘치던 시절 혈기왕성함만을 믿고 홀연 일본으로 날아가 궁핍한 유학 생활을 시작했던 것이 2009년이니, 아마도 저 이야기가 맞다면 얼추 10여년 전 내가 보았던 도쿄의 모습이 지금의 한국의 서울의 모습일 것이다. 하지만 애석하게도 나는 서울 태생아니며 서울에 아무런 연고가 없기에 두 나라의 수도의 모습의 직접적인 비교가 불가하다. 일본에서 경제학부생으로 대학생활을 시작할 때만 해도 이런 경제 대국에서 제대로 공부를 한다면 세계 경제의 흐름을 읽고 나도 무언가 깨어 있는 지성인이 될 수 있지 않을까하는 막연한 희망을 갖고 하루하루를 살았던 그 때.. 2020. 11. 17.
지역주택조합이란? (20년 7월 개정안 내용까지 살펴보세요) 내 집 마련을 꿈꾸고 계신 분들이라면 당연히 부동산에 관심이 많으실겁니다. 내 집 마련의 꿈을 시세보다 좀 더 저렴하게 하고자 하신 분이라면 한번쯤은 지역주택조합에 대해 들어보셨을텐데요. 말도 많고 탈도 많다는데 정부는 왜 규제하지 않고 내버려 두는 지, 서민들은 왜 지역주택조합에 가입을 하는 지, 지역주택조합을 총정리 해보겠습니다. 지역주택조합이란? 같은 특별시, 광역시, 특별자치도, 시 또는 군에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위해 설립한 조합을 말합니다. 즉, 주택을 소유하지 않은 사람들이 내 집 "마련"이라는 공동의 목표로 조합을 만들어, 토지를 사고, 시공사를 선정하여 아파트를 건설하기 위한 모임이라고 할 수 있습니다. 사람들이 혹하고 빠져더는 장점부터 가볍게 훑어보시죠 . 1.일반 분양가 보.. 2020. 11. 13.
늘 실패하는 불면증 극복에 대한 생각 규칙적이고 활기가 넘치는 생활! 누구나 꿈꾸지만 참 쉽지 않죠, 요즘 주변에서 흔히들 보고 듣는 불면증에 관한 이야기인데요, 저도 고질병처럼 주기적으로 불면증과 늘어난 수면 시간에 무기력할 때가 많아 고민이 참 많습니다. 정확히 말하자면, 잠을 자려고 누워서 실제 잠에 들기까지 많은 시간이 소요되는 입면 장애를 앓고 있습니다. 이 불면증의 일종인 입면장애를 고쳐 보고자 극복 후기를 검색을 해보면 대게 베게 광고로 이어지거나 보조제 광고이거나.... 그도 아니면 혹은 카페인을 줄이세요, 잠들기 몇시간 전 단식하세요, 적당한 운동을 하세요, 전자기기를 멀리하세요 등의 흔한 모범 답안들 밖에 보이지 않더라고요ㅠ 흡사, 국/영/수를 우선으로 해야 좋은 대학에 간다와 같은 뻔한 공식들뿐이었죠 한번 바로 잡아 두면.. 2020. 8. 12.
우선변제액 알아보기 집을 소유하여 실제 거주를 하고 계신 분들은 크게 신경 쓰실 일이 없으시겠지만, 전월세 임대차 계약을 통해 거주를 하시는 분들이라면 한번쯤은 들어보셨을 이야기인데요, 바로 우선변제권입니다. 계약 진행시 임대인에게 보증금을 맡기고 계약 만료시에 반환 받게 되는데, 보증금이 몇 억 단위인 분들도 계시고, 몇 천 단위인 분들도 계시고, 몇 백 단위인 분들도 계시듯 보증금의 액수는 달라도 임차인 입장에서는 모두 꼭 돌려 받아야 하는 소중한 돈 입니다. 그래서 오늘은 비교적 소액에 속하는 분들을 위해 주택임대차보호법의 우선변제권에 대해 이야기 해볼까 합니다. 우선변제권이란? "주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 말하는 것으로, 임차인이 확정일자를 받은 경우 임차주택이 경매, 공매에 .. 2020. 8. 6.
세대분리형 아파트 어떠신가요? 연이어 발표되는 부동산 대책들에도 집값은 잡히지 않고 폭등을 이어가고 갑작스레 도입된 임대차3법으로 요즘 부동산 시장의 혼란이 정말 말도 아니라죠. 정말 부동산 시장에 안정이 찾아오긴 할까 걱정이 많은 요즘이죠. 이런 요즘 새로운 투자 대안으로 각광 받고 있다는 세대분리형 아파트에 대해 아시나요? 처음 도입된 건 2008년이라고 하는데요. 금융위기로 대형평수 아파트의 미분양이 속출하며 골머리를 앓던 건설사에서 도입했다고 하는데 당시에는 별다른 호응을 얻지 못했다고 합니다. 나쁘지 않은 아이디어 같은데 아무래도 같은 평수의 호실보다 분양가가 더 높아져 대형 평수보다 더 높은 구매력을 요구한 것이 실패의 원인이지 않을까 조심스레 짐작해 봅니다. 세대분리형 아파트란 하나의 집을 두 가구로 분리한 형태를 말하는.. 2020. 8. 5.
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