반응형 양도세 비과세2 2주택 양도세 비과세 적용 가능한 경우 1. 비조정대상지역 일시적 2주택 양도세 비과세 요건 ①. 종전주택 매입한 지 1년 뒤에 신규주택 구입 ②. 종전주택은 2년 이상 보유 (매각시 기준, 도중에 조정대상지역 지정된 경우 거주요건 충족 필수) ③. 신규주택 매입한 후 3년내 종전 주택 매각 2. 조정대상지역 일시적 2주택 양도세 비과세 요건 ①. 종전주택 매입한 지 1년 뒤에 신규주택 구입 ②. 종전주택은 2년 이상 보유+거주 (매각시 기준) ③. 신규주택 매입한 후 1년내 전입신고 및 종전 주택 매각 *종전주택과 신규주택 모두 조정대상지역일 경우에 해당. *한쪽만 해당할 경우 비조정대상지역 요건 적용. *비조정대상지역일때 계약을 하였으나, 잔금일 전 조정대상지역으로 지정된 경우는 예외적으로 비조정대상지역 비과세 요건을 적용. 3. 혼인으로.. 2021. 1. 10. 1주택자 양도시 비과세?! 잘못하다 폭탄 맞아요!! 봐도봐도 어려운 부동산 세금, 달라지는 정책을 체크하지 않으면 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 그 중 제일 어렵고 복잡한 것이 주택 양도시에 부과되는 양도세인데요. 1주택자도 2021년도 이후에 매도를 생각하실때는 신중하게 따져보셔야 합니다. 흔히들 1주택자는 비과세인데 양도세를 신경 써야하나? 라고 생각해서 취득 후 2년 이상 보유하신 경우에 양도세에 무관심하실 수 있는데요. 2021년부터 달라지는 양도세율, 자칫하면 세금 폭탄 맞을 수도 있습니다. 현행법은? 2019년까지 1주택자는 양도세 비과세로 세금이 부과되지 않았습니다. 다만, 고급주택인 경우 (실거래가 기준 9억원 이상인 경우) 9억 초과분에 한해서만 세금이 부과되었습니다. 이때 장특공(장기보유특별공제) 혜택이 적용되어 10년 이상 보유 및 .. 2020. 12. 29. 이전 1 다음 반응형
